我评估公司承担的“土地资产量核算试点工作（西安市）”项目顺利通过验收

2017年3月29日，由我评估公司承担的《土地资产量核算试点工作（西安市）》项目一期成果在北京顺利通过由中国土地勘测规划院组织的专家验收。验收会上，与会专家认真听取了我公司对项目成果的汇报，经过详细的质询与讨论，一致认为：西安市的土地资产量核算工作基础扎实，核算方法多样，对单宗地核算法的技术思路和不同尺度、不同精度下的核算成果给予了高度评价，项目一期成果对后续土地资产核算工作开展和深入研究奠定了坚实的基础，专家组一致同意通过项目验收。

土地资产是国家资产和自然资源资产的的重要组成部分，资产价值的核算对于健全土地管理制度，完善土地监管体制，探索土地资产与经济发展状况的深层关系，加快转变经济发展方式，实现经济社会与资源环境协调发展具有重要意义。2016年初，由国土资源部重点部署、中国土地勘测规划院组织实施的“土地资产调查核算监管”项目作为“十三五”期间国土资源大调查新增项目获得立项，在国土资源部当年的城乡地价调查与监测工作部署中，明确西安市为开展城市土地资产量核算试点工作城市之一。

我评估公司作为西安市土地资产量核算的技术承担单位，以西安市土地利用现状数据、较完善的地价体系和公司多年从事一线土地估价工作的积累为依托，整理分析了国内外土地资产相关研究的已有成果，清楚界定核算资产价值的内涵，提出单宗地核算、基准地价推算、监测地价概算、抽样方法和多元回归建模推算等五大类别的七种具体核算方法，在宏观、中观、微观不同尺度、不同精度上核算了城市国有建设用地资产价值，并对各种方法在各类用地资产量核算中的适用性进行了深入、翔实的分析。

在项目一期成果验收通过之后，我公司将按照国土资源部2017年的工作部署和要求，进一步深入开展土地资产量的因素影响、应用方向和动态监管机制研究，为在全国推行此项工作开展提供全方位的试点经验。